93 Avenue ÉRABLES · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
128 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 564 $/m² · 81,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485068376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
14075485068376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 28 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-34, chemin du Nord du Rocher, Saint-Pacôme 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.