Rang D'ANJOU · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
522 500 $
Autre · 1 174 $/m² · 445,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 296 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 352,6 m²
Frontage
454,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 370 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494583633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
14075494583633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 98 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 2 % |
| 2 | 601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 124 700 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (924 $/m²) 259,8 m² Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.