99 Rang CHÉNARD · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
382 800 $
Autre · terrain 274 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 819,2 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 342 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524921445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
14075524921445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 93 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²) 35,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 36 % |
| 2 | 58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 652 $ Poids 18 % |
| 3 | 167, 6e rang, Mont-Carmel 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 143A, Avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 967 $/m²) 85,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 234 500 $ (4 501 $/m²) 52,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 812 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin du 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.