CANTON IXWORTH · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
386 500 $
Autre · terrain 2 618 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618 956,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +111.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544127416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
14075544127416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 350 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 93 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 124 700 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 272 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, chemin du Haut-Pays, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 0 % |
| 3 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, chemin du Cerf, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (3 085 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.