192 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
172 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 496 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384677891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384677891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 9 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302A – 302B, rue Dionne, La Pocatière 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 198 $/m²) 119,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 187 943 $ Poids 15 % |
| 2 | 302A – 302B, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 166 $ Poids 13 % |
| 3 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 389 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 980 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 244 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 272 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 256 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 720 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 248 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 162 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 834 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 214 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 247 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.