188 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
112 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 371 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384687042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384687042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 1 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302A – 302B, rue Dionne, La Pocatière 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 198 $/m²) 119,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 643 $ Poids 1 % |
| 2 | 302A – 302B, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.