114 Rue HUDON · La Pocatière
Valeur estimée
187 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404643459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404643459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 12 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000-1002, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-09-04 · 984 m · Vendu 173 000 $ (717 $/m²) 241,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 713 $ Poids 32 % |
| 2 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 156 $ Poids 29 % |
| 4 | 408, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 096 $/m²) 296,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 533 $ Poids 29 % |
| 5 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 824 $ Poids 25 % |
| 7 | 802, avenue Dubé, La Pocatière 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (540 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 475 $ Poids 21 % |
| 8 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 980 $ Poids 21 % |
| 9 | 412-416, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 918 $/m²) 271,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +28 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 032 $ Poids 20 % |
| 10 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 842 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-10 · 496 m · Vendu 210 000 $ (1 038 $/m²) 202,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 005 $ Poids 16 % |
| 12 | 66 à 72, Chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 852 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.