1015 6E AVENUE PILOTE · La Pocatière
Valeur estimée
3 414 500 $
Maison mobile · 215 $/m² · 15 904,8 m² · constr. 2023 · terrain 17 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 904,8 m²
Étages × logements
5 × 155
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 943 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
28 271 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404840487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
44
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
28 060 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404840487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +1213 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 100 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-11 · 618 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 58 % |
| 2 | 300, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-04-28 · 846 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 49 % |
| 3 | 1404, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 34 % |
| 4 | 1430, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 9 % |
| 5 | 1465, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.