220 Chemin HUDON · La Pocatière
Valeur estimée
209 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 719 $/m² · 121,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414677544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414677544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 19 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 546 $ Poids 24 % |
| 2 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 325 $ Poids 21 % |
| 3 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 363 $ Poids 17 % |
| 4 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 741 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 310 938 $ Poids 16 % |
| 5 | 802, avenue Dubé, La Pocatière 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (540 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 65 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 781, Rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 828 $ Poids 12 % |
| 7 | 1455, boulevard Desrochers, La Pocatière 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 889 $ Poids 12 % |
| 8 | 774, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 817 $ Poids 12 % |
| 9 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 967 $ Poids 11 % |
| 10 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 242 569 $ Poids 10 % |
| 11 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 747 $ Poids 9 % |
| 12 | 907, rue du Parc, La Pocatière 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 651 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 358 761 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.