1545 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
197 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 169 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424914748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424914748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 14 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 274 732 $ Poids 40 % |
| 2 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 5 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 124 $ Poids 31 % |
| 3 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 498 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 405 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 280 838 $ Poids 25 % |
| 4 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 650 $ Poids 23 % |
| 5 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 834 $ Poids 20 % |
| 6 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 558 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 251 219 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 340 044 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché −988 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 225 944 $ Poids 7 % |
| 10 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 991 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 359 619 $ Poids 6 % |
| 11 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 040 $ Poids 4 % |
| 12 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 829 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 344 496 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.