120 Rue HARTON · La Pocatière
Valeur estimée
192 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 300 $/m² · 58,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424920143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424920143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 13 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 977 $ Poids 22 % |
| 2 | 1465, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-01 · 291 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 208 $ Poids 17 % |
| 3 | 195, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 742 $ Poids 15 % |
| 4 | 1430, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 236 $ Poids 11 % |
| 5 | 344, 3ième rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 488 200 $ Ajust. marché +47 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 938 $ Poids 8 % |
| 6 | 66 à 72, Chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 852 $ Poids 7 % |
| 7 | 111, route 230, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 946 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, Route 230, Rivière-Ouelle 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 216 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −47 714 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 297 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 236 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché −988 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 195 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.