282 Route ÉGLISE · La Pocatière
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 2 149 $/m² · 143,5 m² · constr. 2024 · terrain 6 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 651,4 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
464041083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082464041083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 71 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 456 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 167 348 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 341 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.