1 Chemin QUATRE-VENTS · Saint-Irénée
Valeur estimée
326 500 $
Terrain · terrain 5 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +380.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256769373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
15005256769373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 57 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (3 065 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 538 $ Poids 27 % |
| 2 | rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 27 % |
| 3 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 450 $ Poids 14 % |
| 4 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 995 $ Poids 9 % |
| 5 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 6 % |
| 6 | 1569, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 5 % |
| 7 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 3181, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 342 828 $ Ajust. marché +18 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.