12 Chemin QUATRE-VENTS · Saint-Irénée
Valeur estimée
613 700 $
Chalet · 3 934 $/m² · 156 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +128.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256795603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
15005256795603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 818 m · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 244 $ Poids 68 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 659 049 $ Poids 43 % |
| 3 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 173 258 $ Poids 34 % |
| 4 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 763 033 $ Poids 18 % |
| 5 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 764 533 $ Poids 9 % |
| 6 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 660 418 $ Poids 6 % |
| 7 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 245 $ Poids 5 % |
| 8 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 081 942 $ Poids 3 % |
| 9 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 792 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 447 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 483 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 476 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.