254 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
767 200 $
Chalet · 6 491 $/m² · 118,2 m² · constr. 2023 · terrain 651 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 760 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257033050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
15005257033050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 88 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 408 $ Poids 26 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 334 318 $ Poids 9 % |
| 3 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 920 $ Poids 5 % |
| 4 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 344 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 440 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 157 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 789 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.