15 Rue PINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
1 366 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 334,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 075,7 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 900 $
Rôle antérieur 690 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266467090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
814 800 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
15005266467090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +521 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 99 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +169 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 436 680 $ Poids 3 % |
| 2 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 630 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 399 518 $ Poids 1 % |
| 3 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 854 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 305 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 827 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +831 $ | 208 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 994 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 582 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 480 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.