1825 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
1 584 800 $
Chalet · constr. 2010 · terrain 16 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 267 m²
Frontage
246,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 200 $
Rôle antérieur 1 125 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266469134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
1 319 600 $
Rôle antérieur
1 125 300 $
ID provincial
15005266469134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +617 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 100 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 686 m · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 306 677 $ Poids 49 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 773 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 692 $ Poids 32 % |
| 3 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 415 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 109 668 $ Poids 27 % |
| 4 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 138 $ | 157 012 $ Poids 26 % |
| 5 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 495 $ Poids 22 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 627 333 $ Poids 21 % |
| 7 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 150 $ Poids 17 % |
| 8 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 17 % |
| 9 | 1569, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 10 % |
| 10 | rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 8 % |
| 11 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 699 245 $ Poids 8 % |
| 12 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 080 147 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.