1705 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 174,6 m² · constr. 2008 · terrain 23 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 705,7 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 472 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266548647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
15005266548647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 92 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 725 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 680 395 $ Poids 52 % |
| 2 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 674 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 104 097 $ Poids 40 % |
| 3 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 678 982 $ Poids 24 % |
| 4 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 717 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 076 821 $ Poids 22 % |
| 5 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 646 $ Poids 20 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 697 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.