1795 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
1 123 300 $
Chalet · 4 154 $/m² · 270,4 m² · constr. 2005 · terrain 26 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 634,7 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 561 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266562392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
15005266562392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 98 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 503 m · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 320 106 $ Poids 77 % |
| 2 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 214 829 $ Poids 17 % |
| 3 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 225 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 320 043 $ Poids 6 % |
| 4 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 541 $ Poids 4 % |
| 5 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 271 397 $ Poids 2 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 913 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.