700 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
673 900 $
Autre · 4 817 $/m² · 139,9 m² · constr. 2000 · terrain 22 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 834,1 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266625426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
15005266625426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 84 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 437 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 152 550 $ Poids 89 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 552 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 578 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 963 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 515 632 $ Poids 30 % |
| 4 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 581 980 $ Poids 15 % |
| 5 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 465 $ Poids 14 % |
| 6 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 638 $ Poids 12 % |
| 7 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 203 583 $ Poids 6 % |
| 8 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −46 595 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 683 581 $ Poids 3 % |
| 9 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 688 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 398 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 435 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.