1581 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
818 200 $
Chalet · 4 558 $/m² · 179,5 m² · constr. 2007 · terrain 13 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 747,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266663972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
15005266663972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 91 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 210 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 232 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 687 891 $ Poids 57 % |
| 2 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 112 648 $ Poids 29 % |
| 3 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 084 643 $ Poids 25 % |
| 4 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 993 $ Poids 21 % |
| 5 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 685 759 $ Poids 11 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 978 $ Poids 10 % |
| 7 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 784 $ Poids 3 % |
| 8 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 788 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.