1573 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
725 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 9 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 169,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 580 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266666820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
15005266666820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 86 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 204 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 152 027 $ Poids 68 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 148 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 607 983 $ Poids 67 % |
| 3 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 268 877 $ Poids 34 % |
| 4 | 1569, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2024-10-25 · 341 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 28 % |
| 5 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 692 $ Poids 28 % |
| 6 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 682 145 $ Poids 26 % |
| 7 | 550, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (3 065 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 135 738 $ Poids 25 % |
| 8 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 199 m · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 172 584 $ Poids 25 % |
| 9 | rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 25 % |
| 10 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 495 $ Poids 20 % |
| 11 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 684 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 054 647 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.