1568 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
705 900 $
Chalet · 4 488 $/m² · 157,3 m² · constr. 1996 · terrain 12 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 015,4 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 403 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266687196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
15005266687196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 85 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 257 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 404 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 163 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 741 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 983 197 $ Poids 19 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 115 $ Poids 19 % |
| 5 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 001 301 $ Poids 16 % |
| 6 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 705 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 604 587 $ Poids 7 % |
| 8 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 709 486 $ Poids 4 % |
| 9 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 420 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 414 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 449 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 440 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.