570 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 238,8 m² · constr. 1991 · terrain 109 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 833,4 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 518 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266873614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
15005266873614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±121 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 91 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 410 $ Poids 15 % |
| 2 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 128 152 $ Poids 8 % |
| 3 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 402 $ Poids 4 % |
| 4 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +106 444 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 394 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.