290 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
904 300 $
Chalet · 3 694 $/m² · 244,8 m² · constr. 1990 · terrain 9 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 207 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 599 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266920181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
15005266920181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±121.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 94 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 837 $ Poids 34 % |
| 2 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 140 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 218 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +123 894 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 411 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.