1547 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
731 800 $
Autre · 5 964 $/m² · 122,7 m² · constr. 2023 · terrain 9 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 052,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 574 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276505436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
15005276505436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 86 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 923 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 160 242 $ Poids 58 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 115 $ Poids 50 % |
| 3 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 276 $ Poids 17 % |
| 4 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 802 043 $ Poids 13 % |
| 5 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 106 $ Poids 9 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 851 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.