1535 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
788 400 $
Chalet · 5 173 $/m² · 152,4 m² · constr. 2003 · terrain 9 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 401,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 481 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276519176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
15005276519176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 89 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 633 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 615 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 640 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −14 953 $ | 161 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 733 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 020 800 $ Poids 28 % |
| 4 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 146 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 000 875 $ Poids 21 % |
| 5 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 617 307 $ Poids 8 % |
| 6 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 286 $ Poids 6 % |
| 7 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 834 $ Poids 3 % |
| 8 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 719 101 $ Poids 2 % |
| 9 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 722 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.