1527 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 974,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 526 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276612772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
15005276612772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 87 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 553 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 152 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 471 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 583 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 352 $ Poids 33 % |
| 4 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 745 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 655 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 538 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.