1548 Rue HAMEAU-DU-CAP-BLANC · Saint-Irénée
Valeur estimée
1 110 200 $
Unifamiliale · 9 756 $/m² · 113,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 526 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287212459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
15005287212459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 98 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 5 m · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 749 $ Poids 57 % |
| 2 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 240 $ Poids 17 % |
| 3 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 673 $ Poids 15 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 329 054 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.