1544 Rue HAMEAU-DU-CAP-BLANC · Saint-Irénée
Valeur estimée
817 000 $
Autre · 5 933 $/m² · 137,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287224810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
15005287224810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 91 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 774 $ Poids 43 % |
| 2 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 80 m · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 948 214 $ Poids 39 % |
| 3 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 184 m · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +123 385 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 512 259 $ Poids 35 % |
| 4 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 549 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 430 527 $ Poids 4 % |
| 6 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 468 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 738 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.