5 Rue QUATRE-DOMAINES · Saint-Irénée
Valeur estimée
1 048 100 $
Autre · 9 218 $/m² · 113,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 661 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287236189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
15005287236189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 97 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 444 m · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 382 482 $ Poids 52 % |
| 2 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 064 $ Poids 18 % |
| 3 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 452 $ Poids 8 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 328 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 427 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.