15 Rue QUATRE-DOMAINES · Saint-Irénée
Valeur estimée
889 700 $
Autre · 6 833 $/m² · 130,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 526,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 497 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287237494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
15005287237494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 93 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 505 m · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +84 666 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 485 290 $ Poids 39 % |
| 2 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 508 593 $ Poids 34 % |
| 3 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 325 m · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 935 581 $ Poids 31 % |
| 4 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 956 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 424 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue des Villas, La Malbaie 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 215 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue des Villas, La Malbaie 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 353 000 $ (3 242 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 454 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.