10 Rue QUATRE-DOMAINES · Saint-Irénée
Valeur estimée
757 100 $
Autre · 9 871 $/m² · 76,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287246086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
15005287246086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 87 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 849 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.