610 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
249 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 202 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 9 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 850 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 131 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258060523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
15013258060523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 506 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 402 833 $ Poids 1 % |
| 3 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 273 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 367 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.