325 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
229 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 920 $/m² · 78,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277875188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
15013277875188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 537 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 251 743 $ Poids 57 % |
| 3 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 626 m · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +300 $ | 55 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 305 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 908 $ Poids 38 % |
| 5 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 117 187 $ Poids 28 % |
| 6 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 254 $ Poids 26 % |
| 7 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 33 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 172 337 $ Poids 24 % |
| 8 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 069 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 304 214 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 443 $ Poids 18 % |
| 10 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 391 $ Poids 13 % |
| 11 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 468 $ Poids 11 % |
| 12 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 265 236 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.