614 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
254 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 611 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288340211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
15013288340211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 343 873 $ Poids 2 % |
| 2 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 343 $ Poids 0 % |
| 3 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 269 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 238 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 34-36, Rue Beauregard, Clermont 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 371 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.