100 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 311,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 700 $
Rôle antérieur 712 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307831366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
841 300 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
15013307831366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 98 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 426 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 426 $ Poids 27 % |
| 2 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 366 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 277 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 228 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −51 848 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 200 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 815 345 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 8 % |
| 6 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +72 801 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 567 756 $ Poids 7 % |
| 7 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −59 132 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 481 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 3 % |
| 9 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 564 231 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.