555 Rue SAINT-ETIENNE · La Malbaie
Valeur estimée
4 132 900 $
Maison mobile · 285 $/m² · 14 476,4 m² · constr. 2019 · terrain 12 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 476,4 m²
Étages × logements
7 × 144
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 872,2 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
18 154 000 $
Rôle antérieur 16 100 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307885812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 802 100 $
Valeur bâtiment
16 351 900 $
Rôle antérieur
16 100 000 $
ID provincial
15013307885812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +1425 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 100 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-10-17 · 760 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 45 % |
| 2 | 35, rue Soumande, La Malbaie 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 18 % |
| 3 | 1000, rue Richelieu, La Malbaie 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 16 % |
| 4 | 600, Chemin de la Falaise, La Malbaie 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 68 600 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 440 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, rue des Pins, La Malbaie 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.