153 Rue SAINT-PHILIPPE · La Malbaie
Valeur estimée
875 900 $
Autre · 1 155 $/m² · 758,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
758,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 400 $
Rôle antérieur 1 624 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307894182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
1 548 900 $
Rôle antérieur
1 624 000 $
ID provincial
15013307894182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 98 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 102, 104, rue Doucet, La Malbaie 2026-06-02 · 830 m · Vendu 131 350 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 006 $ Poids 49 % |
| 2 | 240-244, rue John Nairne, La Malbaie 2026-08-10 · 985 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 180, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-10-17 · 687 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, rue des Laurentides, La Malbaie 2025-03-26 · 810 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 27 % |
| 5 | 1000, rue Richelieu, La Malbaie 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, rue Soumande, La Malbaie 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 13 % |
| 7 | 600, Chemin de la Falaise, La Malbaie 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 68 600 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 440 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, rue des Pins, La Malbaie 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 8 % |
| 9 | 415, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 063 $/m²) 611,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +78 379 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 853 537 $ Poids 8 % |
| 10 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 918 m · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 6 % |
| 11 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 656 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 151 $/m²) 499,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.