19 Rue GREVE · La Malbaie
Valeur estimée
1 085 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 308,7 m² · constr. 2002 · terrain 8 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 529,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 500 $
Rôle antérieur 927 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348093745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
1 339 600 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
15013348093745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 99 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 39 m · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +150 832 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 283 861 $ Poids 29 % |
| 2 | 310, Rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2024-09-09 · 736 m · Vendu 531 000 $ (1 712 $/m²) 310,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 689 943 $ Poids 24 % |
| 3 | 785, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 314 $/m²) 281,5 m² · constr. 1815 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 397 $ Poids 22 % |
| 4 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 555 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 566 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 214 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 136 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.