325 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
1 326 300 $
Chalet · 4 062 $/m² · 326,5 m² · constr. 2022 · terrain 261 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 077 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 300 $
Rôle antérieur 683 000 $ +94.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348325600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
1 252 600 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
15013348325600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +532 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 99 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang Sainte-Mathilde, La Malbaie 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 097 $/m²) 381,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −57 667 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 007 819 $ Poids 9 % |
| 2 | 785, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 314 $/m²) 281,5 m² · constr. 1815 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 095 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 570 277 $ (2 172 $/m²) 262,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 935 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 742 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, Rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 531 000 $ (1 712 $/m²) 310,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 705 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.