440 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
888 300 $
Chalet · 2 328 $/m² · 381,5 m² · constr. 2003 · terrain 11 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 034,9 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 679 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358335792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
872 000 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
15013358335792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 98 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 314 $/m²) 281,5 m² · constr. 1815 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 240 $ Poids 4 % |
| 2 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 021 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 919 033 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 570 277 $ (2 172 $/m²) 262,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 935 $ · Ajust. superficie +129 263 $ · Ajust. âge −57 028 $ | 748 447 $ Poids 2 % |
| 4 | 310, Rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 531 000 $ (1 712 $/m²) 310,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +61 026 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 752 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.