135 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
263 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 169 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 386,7 m²
Frontage
81 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428630317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
15013428630317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −725 $ | 150 716 $ Poids 9 % |
| 2 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché −867 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 201 245 $ Poids 5 % |
| 3 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 694 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 422 939 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 422 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 2955, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 826 $/m²) 92 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 163 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 2985, boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 150 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.