Chemin PORT-AU-PERSIL · La Malbaie

Valeur estimée

356 000 $

Terrain · terrain 2 209 347,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 356 000 $

P10 150 300 $P90 528 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 209 347,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

360 400 $

100 %

Terrain 360 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 303 200 $ +18.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

489242378600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

360 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

303 200 $

ID provincial

15013489242378600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

356 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

1 826

Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P78

Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021323 000 $

2022305 700 $-5 %

2023357 000 $+17 %

2024359 300 $+1 %

2025364 500 $+1 %

2026356 000 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon

2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²)

84,3 m² · constr. 1963

Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 621 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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