109 Rang SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
272 600 $
Autre · 3 133 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 27 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 421,8 m²
Frontage
320 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 85 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077506145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
15025077506145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
206 589 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 254 153 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 224 799 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.