47 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
181 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 050 $/m² · 88,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 84 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108394702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
15025108394702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 645 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 452 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 326 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 224 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +122 765 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 532 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.