53 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 108,7 m² · constr. 1938 · terrain 821 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 422,8 m²
Frontage
446 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108481479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
15025108481479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 203 213 $ Poids 0 % |
| 2 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 53 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 138 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 100 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.