3 Rang SAINTE-PHILOMENE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 373 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117837102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
15025117837102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±126.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 208
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 841 $ Poids 14 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 102 885 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 101 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 244 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 342 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.