154 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 2 412 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 286 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 000 m²
Frontage
345,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118040933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
15025118040933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±133.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 208
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 415 $ Poids 14 % |
| 2 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 547 $ Poids 11 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 92 275 $ Poids 7 % |
| 4 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 372 613 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 357 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 277 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −4 853 $ | 243 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.