101 Rang LACS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
281 400 $
Chalet · 1 828 $/m² · 153,9 m² · constr. 2012 · terrain 277 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 400 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118270584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
15025118270584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 353 $ Poids 7 % |
| 2 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 236 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 627 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 430 255 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 445 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.